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物业电工证怎么考 物业电工的岗位职责

       物业电工证考试流程

       物业电工需考取由安监局颁发的低压电工特种作业操作证。报名前，需了解并咨询安监局或有资质的培训机构。考试内容分为理论与实际操作两部分。

       近年来，国家安监局对电工特种作业操作证的考试要求有所调整，增加了%的地区自命题比例，并提高了合格分数线。

       申请物业电工证时，需提交身份证复印件、蓝底一寸照片三张以及特种作业操作证申请表。

       电工必须持证上岗，这是行业规范要求。

       物业电工职责

       物业电工需负责智能化系统维护，包括楼宇自动化、保安监控自动化、办公自动化、通讯自动化、消防自动化、抄表记费自动化等。

       楼宇自动化系统监控主要设备，如空调系统、供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等。

       遇到监控计算机故障时，应立即通知工程单位处理；若发生总线故障，需迅速定位故障点并采取相应措施。

       DDC故障时，需确认供电情况，若无异常则更换DDC或联系厂家；传感器故障需通知厂家处理；执行器故障则需施工单位确认后通知厂家。

       空调系统主要监控设备包括冷冻机组、冷却机组、冷却塔、空调机、新风机、排风机、风机盘管等。

       供配电系统监控高低压配电柜和发电机状态，及时提醒维护人员。

       消防系统监控消防泵状态和消防水管压力，电梯系统监控垂直梯和手扶梯。

       给排水系统监控生活水泵、生活水池、生活水箱、污水池、污水泵等。

       保安监控系统包括闭路摄像系统和门禁巡更系统，通过设置摄像机和门禁系统实现安全监控。

       办公自动化实现无纸化办公，需建立网络平台和服务器平台，通过邮件系统和公文自动流转程序实现。

       通讯自动化涉及电话、上网、数据专线、有线电视、卫星电视等。

       抄表记费自动化需使用数字表，通过脉冲计数器记录数据。

       消防自动化通过各种消防探头和控制设备实现自动报警和紧急措施。

       网络机房和MDF机房设备包括网络服务器、网管机、网络交换机、UPS、总配线架等。

       智能化物业主要依靠计算机网络技术实现高效管理。

中央空调多联机和单连机有什么区别？

       2、使用方式方面：多联机空调比一般中央空调控制先进，运行可靠。多联机属于小型化的中央空调，技术含量非常高，压缩机、变频器和多联机控制系统均采用高端技术。

       3、适用条件方面：多联机空调比一般中央空调机组适应性好，制冷制热温度范围宽。

       4、安装方面：多联机空调比中央空调设计自由度高，安装和计费方便。

       一、中央空调的日常维护：

       空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

       空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。

       《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。

       二、中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面：冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

       1、冷水机组部分的维护保养

       2、风机盘管及新风空调机的维护保养

       3、冷却水、冷冻水系统的维护保养

       4、电气控制部分的维护保养