中央空调系统维保服务项目招标书_中央空调系统维保服务项目招标书怎么写

1.中央空调模块机组维保合同
2.中央空调维保报价明细有哪些
3.中央空调维保有什么
4.空调安装合同协议书

中央空调模块机组维保合同

       甲方：

       乙方：

       为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，检查和保养。甲乙双方根据《_合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。

       一、甲方空调设备型号及数量

       二、服务方式

       乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用，通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏，如需更换配件，乙方应在五日内提供配件并更换，配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

       三、乙方提供的服务项目

       1.定期巡视及日常维护

       乙方须定期(每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月)免费为甲方提供维护保养，内容包括：

       主机系统

       检查主机运行压力(高压，低压)是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;

       检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

       进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

       压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

       控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

       蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

       末端系统

       检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

       检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

       检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全;

       对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

       对各种的系统保护功能进行检测，(例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等)保证空调系统的安全运转。

       循环水系统

       检查循环水系统是否满足系统要求。

       每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

       2.特殊维护

       对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

       加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。

       加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂。

       调整热力膨胀阀

       3.遇故障时的维修

       在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由乙方负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。

       在设备使用过程中存在的使用上的问题，乙方应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。

       4.服务说明

       由于人为或自然灾害等不可抗拒因素造成的空调设备的损坏，甲方将安装收费标准收取费用;

       由于非人为或非自然灾害原因造成的故障，甲方在维修材料不超过元的不再收取任何形式的维修费、人工费及备件费。

       5.响应时间及承诺

       甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方，乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

       乙方维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方工作提供便利条件。

       维保工作如需更换零配件，乙方应在最短时间内提供零配件并更换，配件费用由甲方承担。

       四、维保期限

       空调委托维修保险及维护保养期限为： 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后，双方经双方友好协商可续签。

       五、付款方式：

       每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的%，余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。

       合同期内，所有洽商及合同以外的工程费用，由甲方代表签字盖章后实时结算。

       六、双方的权利及义务

       甲方的权利和义务

       甲方应及时按合同向乙方支付维保费。

       向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

       为乙方维护人员正常作业提供便利条件。

       乙方的权利及义务

       乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。

       乙方每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为巡检依据。

       在维保作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，零部件费用由甲方承担。

       乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。

       对空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。

       乙方应为甲方建立客户专用档案，定期进行电话询问或人员巡视。

       七、初检

       双方签字盖章，此协议生效后，乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供配件并更换，费用由甲方负担。

       八、合同期限及合同金额

       合同期限： 年 月 日至 年 月 日

       合同总金额 人民币: (大写)：

       九、本协议一式肆份;双方各执两份。

       十、未尽事宜，双方协商解决;

       甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

       法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

       _________年____月____日_________年____月____日

中央空调维保报价明细有哪些

       中央空调维保报价明细主要包括以下各项：

制冷主机维修保养费：每大卡费用为0.元。冷却塔、水泵维修费用：每台费用为.元。冷却管道药物循环清洗：费用为每个系统.元。清水循环清洗：费用为每个系统.元。电气柜维修检测费用：按单个回路.元计算。风机盘管电机轴承更换维修费用：每台.元。风机盘管重挠电机线圈费用：每台.元。风机盘管过滤器清洗及管道内泥浆冲洗费用：每台.元。风机盘管电机风轮及表冷器清洗费用：每台.元。变风量、新风机组高压泵+药物循环清洗保养费用：每台.元。主机冷凝器清洗保养费用：手工刷洗：每个月费用为.元。机械旋转刷洗：每个费用为.元。管道、阀门维修费用：DN以下蝶阀：每个点.元。DN蝶阀以上：每个点.元。

       以上报价明细涵盖了中央空调维保的主要项目和费用，具体费用可能会根据实际情况有所调整。

中央空调维保有什么

       中央空调维保主要包括以下内容：

       一、日常检查与保养

       中央空调的维保首要任务是日常的检查与保养。这包括对空调系统的外观、运行状况、控制面板等进行检查，确保系统处于正常工作状态。同时，还需要定期清理空调的空气过滤器，以保证空气流通和空气质量。

       二、设备清洁与消毒

       中央空调系统的设备和管道需要定期进行清洁和消毒，以防止细菌滋生和传播。这包括清理冷凝器、风扇叶片、排水管道等，确保系统内部环境的卫生。此外，还需要对空调系统外壳进行清洁，保持外观的整洁。

       三、专业设备的检查与维护

       中央空调系统中的关键设备，如压缩机、水泵等需要进行定期检查和维护。专业技术人员会检查这些设备的运行状态，确保其性能良好。如果发现设备存在问题或故障，会及时进行维修或更换。

       四、系统性能测试与优化

       为了保持中央空调系统的运行效率和性能，还需要进行系统的性能测试与优化。这包括检查系统的制冷、制热效率，调整系统的运行参数等。通过优化系统性能，不仅可以提高空调的能效比，还可以延长系统的使用寿命。

       综上所述，中央空调维保涵盖了日常检查与保养、设备清洁与消毒、专业设备的检查与维护以及系统性能测试与优化等多个方面。这些维保措施能够确保中央空调系统的正常运行，提高系统的运行效率和性能，延长系统的使用寿命。同时，还可以减少空调系统因故障导致的经济损失和安全隐患。因此，对于中央空调的维保工作应给予足够的重视。

空调安装合同协议书

       

        【篇一】

        　　合同编号：_________

        　　签订地点：_________

        　　委托方(甲方)：_________

        　　承接方(乙方)：_________

        　　根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有协议)，以资共同遵守。

        　　一、工程概况

        　　1.工程名称：_________

        　　2.工程地址：_________

        　　3.甲方联系人或委托联系人：_________电话：_________

        　　4.甲方所提供机组：

        　　室外机：

        　　室内机：

        　　二、工程施工周期

        　　自_________å¹´_________月_________日起至_________å¹´_________月_________日止，完成隐蔽工程安装验收。

        　　待_________装潢工程结束后，进行系统调试、竣工验收。

        　　三、施工管理

        　　1.乙方按照已被甲方确认的设计方案进行施工。

        　　2.甲方在乙方施工前，将与机组相匹配的水、电源接到乙方指定安装室内外机组所需的位置。

        　　3.甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，使现场具备施工条件。

        　　4.施工图和室外机安装位置，如需得到消防、环保、物业部门认可时，由甲方负责办理，并承担相关费用。

        　　5.乙方施工期问应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定。

        　　四、工程造价

        　　1.本合同安装工程总价为人民币_________元。

        　　2.因甲方原因变更设计，需增减材料，总价应相应变动。因此而造成的未计价材料、人工费等均按增减帐按实结算。具体变动价格，由双方协商后签订补充协议。

        　　五、付款方式

        　　1.合同签定后，甲方即支付给乙方合同总价的l0%，计人民币_________元。

        　　2.材料进场，甲方即支付给乙方合同总价的%，计人民币_________元。

        　　3.隐蔽工程验收合格，甲方即支付给乙方合同总价的%，计人民币_________元。

        　　4.工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方合同总价的%，计人民币_________元。

        　　5.双方款项往来均应出具收据，工程竣工验收后乙方应开具统一发票交甲方。

        　　六、工程质量及验收

        　　1.乙方保证使用的铜管、风管材料、管材、保温材料及控制元件均附有企业的产品合格证书。

        　　2.隐蔽工程安装完成后，甲、乙双方应办理检查与验收手续，甲、乙双方签署《隐蔽工程验收记录单》。验收时间，乙方应提前2天通知甲方，甲方应在接到通知后2天内验收。

        　　3.甲方在装演工程结束后，应当在2天内通知乙方进行家用中央空调系统安装工程竣工验收;乙方应在接到通知后天内组织验收。

        　　4.竣工验收后，甲、乙双方签署《竣工验收记录单》。乙方对安装的工程实行保修，保修期1年，管道风口保修期2年，从竣工验收结束、开具发票之日起计算。

        　　5.工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图纸l份。

        　　6.施工规范及工程竣工验收标准，按照上海家用电器行业协会家用中央空调专业委员会制定的相应规范进行。

        　　七、纠纷处理方式

        　　1.因工程质量，双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海家用电器行业协会家用中央空调专业委员会申请调解，也可向市或所在区、县消费者协会投诉。

        　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不能解决的，选定以下第_________种方式解决(不选定的划除)：

        　　(1)向上海仲裁委员会申请仲裁。

        　　(2)向人民法院提起诉讼。

        　　八、违约责任

        　　1.由于甲方原因造成变更设计或甲方现场不具备施工条件，致使工期延误的，每延误l天，甲方应当支付误工费人民币_________元给乙方。

        　　2.由于乙方原因逾期竣工，每逾期1天，乙方应当按照甲方已累计付款额的_________%支付违约金给甲方。

        　　3.竣工验收不合格，如系乙方未按图施工或施工质量达不到《家用中央空调施工质量验收规范》的要求，乙方必须无偿返工，并承担返工所造成的损失及逾期竣工的责任;如系设计造成的原因，由甲方向设计方追究责任;如系设备原因，由甲方向设备供应方追究责任。

        　　九、其它

        　　1.本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

        　　2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

        　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

        　　地址：_________地址：_________

        　　电话：_________电话：_________

        　　_________å¹´____月____日_________å¹´____月____日

        【篇二】

        　　甲方：

        　　乙方：

        　　根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：

        　　一、工程概况：

        　　工程名称：中央空调系统的安装调试

        　　工程地点：项目工地（号）

        　　二、合同范围：

        　　本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。

        　　乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并承担全部责任。

        　　甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及惠的价格满足甲方变更的要求。

        　　招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同、遵守。

        　　三、合同造价：

        　　本合同总造价为：￥元

        　　人民币大写：元整

        　　3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。

        　　3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。

        　　3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。

        　　3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

        　　3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。

        　　四、付款方式

        　　4.1合同签订后，十天内，乙方进场前，甲方支付合同总价﹪为设备预付款；

        　　4.2主要设备含空调主机及风机盘管末端进场后，甲方支付合同总价%

        　　4.3工程量进展到一半时，甲方支付合同总价﹪。

        　　4.4安装、调试、验收合格后，甲方支付合同总价﹪。

        　　4.5质量保证期结束，无质量问题，甲方付清全部余款

        　　五、工程工期：

        　　根据发包人使用要求，双方约定合同签定后，自乙方收到设备预付款之日起两个月内，乙方完成本合同全部工程的安装调试工作。

        　　5.1乙方进场前向甲方提供施工组织设计和施工总进度计划。

        　　5.2在合同生效以后，叁日内，乙方完成进场前的准备工作，并组织施工人员进场开始施工。

        　　5.3乙方须按合同规定的日期完成安装及调试，协调与消防、装修的冲突，保证工程顺利进行，确保按期完成。

        　　5.4如工程实际与图纸设计存在较大差异，无法按图施工；或图纸有较大变更，不能按期完成施工，经甲方签字认可，工期顺延。

        　　5.5遇不可抗力（由于严重的自然灾害如洪水、地震等不可避免的或不可预见的及非人为所能控制的事件），工期顺延。

        　　六、工程验收：

        　　6.1乙方应按国家或国际有关的标准与规范施工。

        　　6.2安装施工应以图纸要求为准，不得私自偷工减料，或更换图纸规定的安装材料。对于图纸未规定的安装材料，应选用质量较好的材料使用。工程安装调试完成以后，应达到图纸设计的功能及使用要求。

        　　6.3甲方的授权代表有权任何时候检查乙方的相关工程质量与工程材料的质量，并作为验收的依据之一。

        　　七、变更通知

        　　7.1乙方如因为甲方原因影响了合同成本或交工期限，须立即以书面形式向甲方提出，甲方核实无误后将向乙方发出变更通知，但在以下情况中，不得发变更通知。

        　　7.1.1对乙方影响行为是在合同规定内作出的，或是由于乙方未能履行合同要求所必须的义务。

        　　7.1.2乙方合同执行情况是因其自身的失误、疏忽或未能按合同要求履行而受影响。

        　　7.2如果乙方认为所作的变更可能会使自己不能履行合同中义务时，须及时向甲方提出。相应设备及工程量的增减，按照国家xx年工程定额三类取费进行合同金额修订。

        　　八、质保期

        　　8.1质保期从竣工验收合格之日起计算壹年，主机设备保修三年。

        　　8.2乙方所提供的安装材料为全新的、且中央空调系统安装质量符合合同要求。主机为约克公司产品，风机盘管及末端为上海三燕产品。

        　　8.3在质保期内，若非误操作或人为破坏所致，则合同标的或其部件、安装材料等损坏应由乙方免费维修、供应和安装。

        　　8.4在质保期内，乙方在接到甲方通知后，2小时内作出反应并指导，小时之内应派有经验的技术人员到工地现场，履行其保修义务或处理紧急维修工作。超过小时甲方可请其他人员进行修理，其费用从质保金中扣除。

        　　8.5若质保期内，甲方没有指出有缺陷，则代表甲方对乙方的工程安装是满意的，其质量保证责任已完成，但隐蔽性的、合理的检查和实验都不能发现的缺陷除外。

        　　九、违约责任

        　　9.1由于乙方的原因不能按时交付使用，所使用的安装材料不符合合同规定，由此造成的损失，应有乙方承担一切责任。

        　　9.2若由于甲方原因出现如未按有关要求验收工程或其他原因致使乙方延期交工等，乙方不负责任。

        　　9.3乙方原因延误工期，每延误一天交付使用，支付金额为合同价款1‰的违约金（无法抗拒因素造成误工除外）。

        　　十、不可抗力

        　　.1如果双方的任何一方因人力不可抗拒因素（诸如台风、地震、战争或双方认同的其他情况）而引起合同进度延误，在此情况下，一方应及时书面通知另一方，并提供当地政府签发的不可抗力的证明。受不可抗力事件影响一方，就尽力减少事件的影响，尽早恢复工作，双方应尽早协商并确定新的交工日期，并由甲方发给乙方完工变更通知书，确定合同进度相应顺延。

        　　.2不可抗力事件给双方造成任何损失，有各方自行负责，合同价格不得因不可抗力的影响而作任何调整。

        　　十一、责任

        　　乙方负责在工程峻工前，对已完工程的成品保护，在此期间发生的损坏，由乙方负责修复。

        　　乙方承担在安装、维修等过程中因施工与质量问题引发的其他事故和由此发生的全部费用。

        　　乙方承担由于自身安全措施不力造成人身伤亡事故的责任和由此发生的全部费用。

        　　十二、合同终止

        　　.1双方应按照合同的规定，全面履行完全合同义务直至合同终止。

        　　.2凡出现以下情形，甲方有权通知乙方终止合同：

        　　由于

        　　.2.1不可抗力的原因而不能履行合同。

        　　.2.2当甲方确信乙方已无履约能力时。

        　　.2.3乙方在收到甲方的合同终止书后，应立即终止合同执行，但双方有权追究在合同终止前的违约索赔。

        　　十三、仲裁

        　　.1本合同适用的法律是《中华人民共和国合同法》。

        　　.2双方由合同或合同之外引起的所有纠纷，可通过双方的友好协商来解决，若该协商在纠纷开始后不能在天内通过协商解决，任何一方可以在一个月内向对方提出书面通知，并将该纠纷提交工程所在地仲裁部门或工程所在地法院进行解决。

        　　.3仲裁或法院判决对双方具有约束力，凡产生的仲裁费用或诉讼费用，按照国家相关法律规定执行。

        　　.4在仲裁和起诉过程中，除非双方协商同意终止合同，否则双方必须继续执行他们各自的合同义务。

        　　十四、合同生效及其他

        　　.1本合同应在双方签字、盖章之日起生效。双方均已履行完合同规定的全部责任和义务时失效。

        　　.2在合同执行期间，双方均不得单方随意作出合同范围以外的变更或解除合同。

        　　.3合同若有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力，若补充规定与合同不一致时，以签订日期在后者为准。

        　　.4合同由协议书与合同附件组成，并具有同等法律效力。

        　　.5合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

        　　十五、其他未尽事项：

        　　甲方：乙方：

        　　法定代表人：法定代表人：

        　　委托人：委托人：

        　　开户行及帐号：开户行及帐号：

        　　联系方式：联系方式：

        　　年月日年月日