中央空调一般选择哪个品牌的好
中央空调分为水机和氟机,其中美国品牌约克、特灵、麦克维尔和开利的水机技术最成熟;氟机日本的大金、日立、三菱重工、三菱电机和国内的美的、格力、海尔都有比较成熟的技术。以下详细介绍这几种中央空调的优势:1、开利。技术领先,主做水系统制热,相比较其他品牌而言有送风量大,温差小,过滤空气中的悬浮物等特点,可提高空气质量;
2、麦克维尔。麦克维尔是一线品牌中价格比较低的,其水源热泵系统在夏天水温约为摄氏度到摄氏度,比环境温度低,在冬季摄氏度到摄氏度,比环境温度高,总体来看,制冷制热将更为高效,能效比极为显著,且运行稳定能够一机多用,可用于建筑物供暖、供应热水、调节温度;
3、大金。大金空调主做氟系统制热,大金空调比传统的空调品牌节能约百分之左右,另外在空调控制技术上,可以实现不同房屋定时,风向调节等众多需求,最后大金空调在开机使用时,噪音比其他品牌要低,只有分贝左右,另外一台室外机能带动几台室内机;
4、格力空调。用料扎实,性价比高,直流变频技术相当节能,且售后维修服务十分到位;
5、综合以上,如注重质量则推荐选国外的开利、麦克维尔和大金,注重性价比则选国产的格力。
地源热泵中央空调维保报价合同
甲方:
乙方:
为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养。甲乙双方根据《_民法典》,经友好协商达成本协议,双方共同遵守。
一、甲方空调设备型号及数量
二、服务方式
乙方对甲方的空调系统进行维保。乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方提供的服务项目
1.定期巡视及日常维护
乙方须定期(每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养,内容包括:
主机系统
检查主机运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;
检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。
进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
压缩机工作时的声音是否有异常,以判定系统的润滑程度。
控制系统:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。
末端系统
检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常。
检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压,电流:
检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;
对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。
对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证空调系统的安全运转。
循环水系统
检查循环水系统是否满足系统要求。
每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。
2.特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
加注冷冻油
当需加注冷冻油时加注冷冻油。
加注制冷剂
当有氟量损失时应补充制冷剂。。
调整热力膨胀阀
3.遇故障时的维修
在维修保险期内,空调机所有零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责更换,配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案。
在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议。
4.响应时间及承诺
甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。
乙方维保工作中,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件。
维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由甲方承担。
四、收费标准
五、维保期限
空调委托维修保险及维护保养期限为: 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合同期满后,双方经双方友好协商可续签。
六、付款方式:
每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的%,余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。
合同期内,所有洽商及合同以外的工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算。
七、双方的权利及义务
甲方的权利和义务
甲方应及时按合同向乙方支付维保费。
向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
为乙方维护人员正常作业提供便利条件。
乙方的权利及义务
乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。
乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。
在维保作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,零部件费用由甲方承担。
乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范。
对空调设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交相应的报告。
乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进行电话询问或人员巡视。
八、初检
双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担。
九、合同期限及合同金额
合同期限: 年 月 日至 年 月 日
合同总金额 人民币: (大写):
十、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。
十一、未尽事宜,双方协商解决。
甲 方: 乙 方:
(盖章) (盖章)
负责人: 负责人:
(签字) (签字)
日 期: 日 期:
中央空调保养内容有那些,怎么收费
中央空调维护保养涉及室内机与室外机两大部分。室外机根据冷源不同分为风冷与水冷两类。风冷机组如多联机、风冷模块、空气源热泵、风冷螺杆,而水冷系统大型机组则以螺杆式与离心式为主,小型机组则多为活塞式与涡旋式。通常,中央空调使用强度决定了维保时间,建议每年进行一次全面维保。
各类中央空调机组的维保方式各有侧重。风冷式机组多放置于室外,其主要维保方式为清洁与检修。水冷螺杆式与离心式机组放置于室内,除清洁与检修外,还需更换压缩机油。针对螺杆与离心式中央空调机组,需确保其正常运行与性能优化。
中央空调的附属设备包括水泵、水箱、软化水处理、冷却塔、自动补水系统、管道、阀门与保温材料。这些设备的维护保养措施确保了整个系统稳定运行。末端设备,如VRV室内机、风机盘管、组合式空气处理机组、风管、VAV机组、净化机组与机房空调等,其主要保养方式为清洗滤芯、风管与表冷器。部分设备还需进行消毒与空气质量检测,具体方案视项目需求而定。
中央空调系统维护保养价格因设备类型、使用年限与维护内容而异。通常,包括设备检查、清洁、更换耗材与零部件等服务。对于大型中央空调系统,维护保养费用可能较高,而小型系统则相对经济。综合考虑设备的使用状况与预期服务效果,制定合理的维护保养计划,是确保中央空调系统高效运行的关键。